Înțelesul escrow

Escrow este un aranjament legal în care un terț deține temporar sume mari de bani sau proprietăți până la îndeplinirea unei anumite condiții (e.g., îndeplinirea unui contract de cumpărare).

1. Ce este escrow pe o casă?
2. Cum funcționează escrow?
3. Este escrow bun sau rău?
4. Ce este plata escrow?
5. Poți pierde bani în garanție?
6. Ce se întâmplă după escrow?
7. Care este scopul escrow?
8. Cât timp plătiți escrow?
9. Cât timp este o casă în garanție?
10. Ar trebui să înlătur garanția?
11. Ce ar putea merge prost în condiții de garanție?
12. Cine deține escrow?

Ce este escrow pe o casă?

Escrow este un acord legal în care un terț controlează bani sau active până când alte două părți implicate într-o tranzacție îndeplinesc anumite condiții. Gândiți-vă la escrow ca la un mediator care reduce riscul pe ambele părți ale unei tranzacții - în acest caz, vânzarea, cumpărarea și proprietatea unei case.

Cum funcționează escrow?

În fiecare lună, creditorul depune partea contabilă a plății ipotecii în cont și vă plătește primele de asigurare și impozitele pe bunurile imobiliare atunci când acestea sunt scadente. Creditorul dvs. poate solicita o „pernă de garanție”, așa cum permite legea statului, pentru a acoperi costurile neprevăzute, cum ar fi o creștere a impozitelor.

Este escrow bun sau rău?

Contul escrow îi ajută pe împrumutători să își protejeze investițiile și facilitează bugetul pentru mulți proprietari de impozite pe proprietate și asigurarea proprietarilor de locuințe, deoarece efectuează plăți proporțional - vă puteți gândi la acesta ca la un cont de economii forțat.

Ce este plata escrow?

Escrow reprezintă bani alocați, astfel încât o terță parte să poată plăti impozite pe proprietate și prime de asigurare pentru proprietarii de case în numele dvs. ... După închidere, veți remite 1/12 din suma anuală cu fiecare plată ipotecară lunară. Deci, declarația dvs. va include un element rând - „escrow” care indică cât de mult datorați pentru luna respectivă.

Poți pierde bani în garanție?

Plătiți escrow pentru a sigila tranzacția după ce proprietarul proprietății vă acceptă oferta. În timp ce aceste fonduri arată vânzătorului că sunteți serios cu privire la achiziționarea locuinței, dacă nu puteți închide împrumutul, puteți pierde banii în garanție.

Ce se întâmplă după escrow?

Închideți garanția.

Acesta este momentul când închizi acasă. Veți semna o mulțime de documente și va trebui probabil să plătiți costuri legate de vânzare, altele decât prețul de achiziție. Împrumutătorul va transfera banii rămași din achiziție, iar fondurile dvs. de garanție vor fi eliberate de agentul de garanție și vor fi aplicate prețului de achiziție.

Care este scopul escrow?

Escrow protejează toate părțile relevante într-o tranzacție imobiliară, inclusiv vânzătorul, cumpărătorul de acasă și creditorul, asigurându-se că fondurile escrow de la creditorul dvs. și alte proprietăți nu schimbă mâinile până când nu au fost îndeplinite toate condițiile din acord.

Cât timp plătiți escrow?

1. Ce înseamnă să fii „în garanție”? Când cumpărați o casă, sunteți „în condiții de garanție” între momentul în care oferta dvs. - cu depozitul în numerar - este acceptată și ziua în care închideți și preluați proprietatea. De obicei, sunt cel puțin 30 de zile.

Cât timp este o casă în garanție?

Perioade de timp escrow

Timpul tipic de la escrow până la închidere în California este de 30 până la 60 de zile. Perioada de depozitare în California ar putea dura până la 90 de zile în unele cazuri, cum ar fi atunci când reparațiile vânzătorului durează mai mult decât se anticipase.

Ar trebui să înlătur garanția?

De exemplu, dacă venitul dvs. este sezonier, intermitent sau bazat pe comisioane, un cont escrow poate impune o povară financiară exagerată în anumite perioade ale anului. Și dacă sunteți investitor, eliminarea contului escrow vă eliberează venitul lunar pe care îl veți putea investi.

Ce ar putea merge prost în condiții de garanție?

Inspecțiile și evaluările pot fi, de asemenea, o problemă în timpul procesului de escrow, deoarece daunele semnificative ale termitelor sau o evaluare scăzută s-ar putea dovedi dezastruoasă pentru o vânzare în escrow. ... Aceasta poate include probleme precum deteriorarea mucegaiului, deteriorarea termitelor, probleme cu aerul condiționat, instalațiile sanitare sau multe altele.

Cine deține escrow?

Un cont escrow este administrat de o parte externă pentru a deține obiecte de valoare, cum ar fi bani, acte de proprietate și documente financiare personale, în numele a două părți de acord până când sunt îndeplinite condițiile specificate în timpul unei tranzacții financiare.